Договор долевого участия (ДДУ) – это вид сделки между сторонами, где покупатель приобретает квартиру в строящемся доме.
Проще говоря человек покупает квартиру в строящемся доме, но он четко знает когда дом введут в эксплуатацию и он сможет туда заехать. Это очень выгодно, ведь квартиры на этапе строительства стоят значительно дешевле, чем после их отделки и ввода дома в эксплуатацию. Вы можете получить новостройку в новом районе по цене вторичного жилья в центре города. Однако люди до сих пор боятся заключать подобного рода сделки, так как до сих пор помнят громкие дела с обманутыми дольщиками. Но времена «кидалова» прошли, и теперь смело можно заключать ДДУ, вы даже можете потребовать выплату неустойки от застройщика в случае нарушения сроков сдачи объекта в эксплуатацию.
Обычно сумма неустойки рассчитывает по формуле: Стоимость квартиры *на количество дней просрочки * на 1/300 ставки Центробанка на момент образования просрочки. Отсчет просрочки начинается со дня, следующего за днем ввода объекта в эксплуатацию, согласно условиям договора.
Если ваша квартира стоит 1 000 000 рублей и подрядчик должен был сдать ее 1 апреля, а сдал 10 апреля, то неустойка будет рассчитываться по формуле.
1 000 000*9 (просрочка считается со 2 апреля)*1/300 Ставки Центробанка
Если вам необходимо взыскать выплату неустойки по договору ДДУ с нерадивого застройщика, то мы поможем вам в этом.
Обращайтесь к нашему юристу , если остались вопросы.